Prisvurdering · 3400 Hillerød

Helsingørsgade 11B, 1.

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2004. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 692 m²
Bebygget areal: 291 m²
Erhvervsareal: 217 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.865 kr/m².4.915.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelsingørsgade gns: 43.822 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.443 kr/m²+27,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.397.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,32 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.397.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2007jan.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørsgade 27D 3400 Hillerød	165 m²	101 m	26-10-2024	6.995.000 kr.	42.394 kr./m²
Helsingørsgade 20, 1. 3400 Hillerød	109 m²	97 m	16-12-2024	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²
Helsingørsgade 11C, st. th 3400 Hillerød	103 m²	15 m	21-06-2024	4.900.000 kr.	47.573 kr./m²
Helsingørsgade 25C, 1. 3400 Hillerød	88 m²	96 m	31-10-2024	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
P. Mogensensvej 2 3400 Hillerød	146 m²	647 m	10-06-2025	5.975.000 kr.	40.925 kr./m²
Mathilde Parken 8, 1. 3400 Hillerød	146 m²	649 m	23-10-2023	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Trollesvej 2, 3. 14 3400 Hillerød	143 m²	604 m	24-03-2025	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Frederiksværksgade 11A, 3. 12 3400 Hillerød	143 m²	698 m	31-08-2025	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Christianshave 3, 1. tv 3400 Hillerød	136 m²	422 m	30-03-2025	5.295.000 kr.	38.934 kr./m²
Nordre Jernbanevej 23B 3400 Hillerød	156 m²	331 m	17-07-2025	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu