Bakkegårdsvej 59

Villa · 147 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.835 kr/m².5.422.807 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 41.489 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.876.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+886,70 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2005 · Alm. Salg: 595.551 kr.
I dag · vores estimat: 5.876.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg595.551 kr.
1997dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	376 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	176 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	255 m	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Bakkegårdsvej 31 8240 Risskov	74 m²	393 m	10-06-2026	4.898.000 kr.	66.189 kr./m²
Nordtoftevej 16 8240 Risskov	146 m²	274 m	01-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Rolsøvej 14 8240 Risskov	144 m²	263 m	23-04-2025	7.100.075 kr.	49.306 kr./m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	196 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Mårupvej 13 8240 Risskov	153 m²	195 m	28-06-2024	4.380.000 kr.	28.627 kr./m²
Fornæsvej 16 8240 Risskov	150 m²	562 m	02-06-2025	6.625.000 kr.	44.167 kr./m²
Espedalen 82 8240 Risskov	145 m²	624 m	16-09-2026	7.650.000 kr.	52.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu