Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bakkegårdsvej 51

Villa · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.764 kr/m².5.049.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 41.489 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.703.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,39 pct. siden maj 2008
579k3,1M5,6M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20081.530.000 kr.I dag · vores estimat4.703.060 kr.Markedet · 1992822.510 kr.Markedet · 1993844.480 kr.Markedet · 1994894.140 kr.Markedet · 1995943.280 kr.Markedet · 19961.253.590 kr.Markedet · 19971.211.210 kr.Markedet · 19981.187.160 kr.Markedet · 19991.135.160 kr.Markedet · 20001.565.070 kr.Markedet · 20011.530.100 kr.Markedet · 20021.207.180 kr.Markedet · 20031.539.460 kr.Markedet · 20041.479.530 kr.Markedet · 20052.171.780 kr.Markedet · 20062.834.650 kr.Markedet · 20072.397.720 kr.Markedet · 20083.000.010 kr.Markedet · 20092.908.620 kr.Markedet · 20102.784.990 kr.Markedet · 20112.672.150 kr.Markedet · 20122.415.660 kr.Markedet · 20133.688.230 kr.Markedet · 20142.808.390 kr.Markedet · 20153.717.350 kr.Markedet · 20162.927.990 kr.Markedet · 20173.267.940 kr.Markedet · 20183.864.900 kr.Markedet · 20193.536.000 kr.Markedet · 20204.466.540 kr.Markedet · 20214.900.480 kr.Markedet · 20224.542.980 kr.Markedet · 20235.016.570 kr.Markedet · 20244.513.470 kr.Markedet · 20255.200.000 kr.Markedet · 20265.769.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
4.703.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, familiehandel1.530.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²298 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²
Bakkegårdsvej 43
8240 Risskov		100 m²98 m01-06-20254.425.000 kr.44.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 22
8240 Risskov		94 m²179 m17-09-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Bakkegårdsvej 31
8240 Risskov		74 m²314 m10-06-20264.898.000 kr.66.189 kr./m²
Miravej 11
8240 Risskov		129 m²348 m24-07-20266.100.000 kr.47.287 kr./m²
Stålhøjen 29
8240 Risskov		133 m²313 m22-03-20244.620.000 kr.34.737 kr./m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²655 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Espedalen 100
8240 Risskov		133 m²585 m03-07-20265.500.000 kr.41.353 kr./m²
Rigelvej 7
8240 Risskov		119 m²97 m15-12-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²173 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden