Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Bakkegårdsvej 25, Ålsrode

Landejendom · 460 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 460 m², grund på 73.962 m², 10 værelser, opført i 1850, renoveret i 1941. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
460 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
73962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.638 kr/m².3.469.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk460 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)73962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.161.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,29 pct. siden dec. 2023
1,3M32,0M62,7M93,4M124,1M1992199620032007201120152019202314. dec. 20233.675.000 kr.I dag · vores estimat9.161.540 kr.Markedet · 19922.509.300 kr.Markedet · 19931.856.560 kr.Markedet · 19941.341.820 kr.Markedet · 19955.865.000 kr.Markedet · 19968.141.540 kr.Markedet · 19995.750.000 kr.Markedet · 200024.840.000 kr.Markedet · 20013.903.100 kr.Markedet · 20035.740.800 kr.Markedet · 200417.250.000 kr.Markedet · 20051.250.280 kr.Markedet · 200614.984.960 kr.Markedet · 20076.479.560 kr.Markedet · 20084.398.980 kr.Markedet · 20097.484.200 kr.Markedet · 20105.043.440 kr.Markedet · 201114.009.300 kr.Markedet · 20124.181.860 kr.Markedet · 20137.697.640 kr.Markedet · 201416.400.380 kr.Markedet · 201511.740.580 kr.Markedet · 20166.919.320 kr.Markedet · 201713.953.180 kr.Markedet · 20183.094.420 kr.Markedet · 20192.573.240 kr.Markedet · 20202.447.660 kr.Markedet · 20217.423.480 kr.Markedet · 20227.814.020 kr.Markedet · 202317.195.260 kr.Markedet · 202411.742.880 kr.Markedet · 202538.479.000 kr.Markedet · 202614.437.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 460 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
9.161.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk
8500 Grenaa		250 m²10,9 km25-09-20244.600.000 kr.18.400 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad
8500 Grenaa		295 m²12,6 km18-09-20242.350.000 kr.7.966 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²12,5 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev
8500 Grenaa		304 m²15,0 km31-05-20242.595.000 kr.8.536 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		234 m²19,1 km25-06-20255.300.000 kr.22.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden