Bakkegårdsvej 18

Villa · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.643 kr/m².4.824.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 41.489 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.548.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,27 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.901.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.548.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.901.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	122 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	42 m	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	88 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Bakkegårdsvej 31 8240 Risskov	74 m²	103 m	10-06-2026	4.898.000 kr.	66.189 kr./m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	131 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Besservej 25 8240 Risskov	120 m²	97 m	28-08-2025	3.649.000 kr.	30.408 kr./m²
Kildehøjen 3 8240 Risskov	115 m²	400 m	15-08-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Skolevangs Allé 2C 8240 Risskov	122 m²	488 m	12-08-2025	6.875.000 kr.	56.352 kr./m²
Rigelvej 25 8240 Risskov	110 m²	244 m	02-12-2023	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Fortebakken 22 8240 Risskov	122 m²	543 m	19-05-2025	6.400.000 kr.	52.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu