Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Bakkedraget 13

Villa · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.904 kr/m².5.186.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedraget gns: 39.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.293.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,27 pct. siden aug. 2025
598k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat5.293.066 kr.Markedet · 1992597.922 kr.Markedet · 1993737.734 kr.Markedet · 1994732.488 kr.Markedet · 1995912.560 kr.Markedet · 1996844.850 kr.Markedet · 1997977.586 kr.Markedet · 19981.108.736 kr.Markedet · 19991.355.542 kr.Markedet · 20001.327.360 kr.Markedet · 20011.538.542 kr.Markedet · 20021.667.374 kr.Markedet · 20031.477.054 kr.Markedet · 20041.639.558 kr.Markedet · 20052.050.942 kr.Markedet · 20062.852.482 kr.Markedet · 20072.750.490 kr.Markedet · 20082.328.126 kr.Markedet · 20092.076.074 kr.Markedet · 20102.028.494 kr.Markedet · 20112.135.000 kr.Markedet · 20121.977.742 kr.Markedet · 20131.997.140 kr.Markedet · 20141.826.706 kr.Markedet · 20152.102.548 kr.Markedet · 20162.419.138 kr.Markedet · 20172.587.742 kr.Markedet · 20182.680.096 kr.Markedet · 20192.540.162 kr.Markedet · 20203.087.332 kr.Markedet · 20213.351.950 kr.Markedet · 20223.745.644 kr.Markedet · 20233.574.478 kr.Markedet · 20243.402.946 kr.Markedet · 20254.087.610 kr.Markedet · 20264.215.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.293.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 35
3400 Hillerød		132 m²197 m21-01-20255.225.000 kr.39.583 kr./m²
Solskrænten 8
3400 Hillerød		117 m²80 m18-12-20255.025.000 kr.42.949 kr./m²
Hjortholmvej 21
3400 Hillerød		120 m²457 m05-10-20256.250.000 kr.52.083 kr./m²
Hyrdebakken 18
3400 Hillerød		126 m²331 m19-12-20245.450.000 kr.43.254 kr./m²
Grønskiftet 15
3400 Hillerød		120 m²479 m21-07-20254.575.000 kr.38.125 kr./m²
Tamsborgvej 54
3400 Hillerød		124 m²530 m20-03-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Jespervej 41
3400 Hillerød		120 m²548 m10-08-20245.295.000 kr.44.125 kr./m²
Elmegårdsalle 12
3400 Hillerød		121 m²680 m26-02-20264.945.000 kr.40.868 kr./m²
Hyrdebakken 13
3400 Hillerød		115 m²315 m20-05-20255.750.000 kr.50.000 kr./m²
Grønskiftet 27
3400 Hillerød		115 m²376 m06-05-20254.200.000 kr.36.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden