Bakkedal 17

Villa · 220 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 879 m², 9 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 879 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.264 kr/m².13.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedal gns: 57.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.866.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+101,41 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 13.750.000 kr.
29. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.387.913 kr.
I dag · vores estimat: 12.866.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte6.387.913 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg13.750.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedal 21 2900 Hellerup	221 m²	40 m	28-10-2024	13.500.000 kr.	61.086 kr./m²
Bakkedal 20 2900 Hellerup	233 m²	47 m	12-03-2024	13.500.000 kr.	57.940 kr./m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	75 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
Lyngbyvej 279A 2900 Hellerup	218 m²	266 m	17-08-2025	9.900.000 kr.	45.413 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	265 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	405 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	341 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	459 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	468 m	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	88 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu