Bakkedal 20

Villa · 233 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.103 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 2018. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.492 kr/m².14.360.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedal gns: 57.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering15.496.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,79 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.496.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2018Ombygning
2013sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedal 21 2900 Hellerup	221 m²	59 m	28-10-2024	13.500.000 kr.	61.086 kr./m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	89 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	371 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	472 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	460 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	721 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	284 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Lyngbyvej 279A 2900 Hellerup	218 m²	287 m	17-08-2025	9.900.000 kr.	45.413 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	268 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
På Højden 27 2900 Hellerup	252 m²	174 m	19-08-2024	16.700.000 kr.	66.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu