Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Bakkebo 24

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.937 kr/m².1.671.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebo gns: 13.010 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.397.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden feb. 2023
113k556k999k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.100.000 kr.15. jul. 20231.415.000 kr.I dag · vores estimat1.397.161 kr.Markedet · 1992256.913 kr.Markedet · 1993330.052 kr.Markedet · 1994380.955 kr.Markedet · 1995429.787 kr.Markedet · 1996556.445 kr.Markedet · 1997549.469 kr.Markedet · 1998465.321 kr.Markedet · 1999653.019 kr.Markedet · 2000526.252 kr.Markedet · 2001642.446 kr.Markedet · 2002737.058 kr.Markedet · 2003543.365 kr.Markedet · 2004678.852 kr.Markedet · 2005504.670 kr.Markedet · 2006464.667 kr.Markedet · 2007789.814 kr.Markedet · 2008897.942 kr.Markedet · 2009804.202 kr.Markedet · 20101.063.840 kr.Markedet · 20111.119.103 kr.Markedet · 2012798.970 kr.Markedet · 20131.165.973 kr.Markedet · 2014895.326 kr.Markedet · 20151.001.928 kr.Markedet · 2016622.717 kr.Markedet · 20171.090.000 kr.Markedet · 2018982.526 kr.Markedet · 20191.163.902 kr.Markedet · 20201.438.909 kr.Markedet · 20211.489.485 kr.Markedet · 20221.712.172 kr.Markedet · 20231.217.530 kr.Markedet · 20241.731.901 kr.Markedet · 20251.557.174 kr.Markedet · 20261.605.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
15. jul. 2023 · Alm. Salg
1.415.000 kr.
I dag · vores estimat
1.397.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkebo 9
9240 Nibe		106 m²148 m13-01-20251.410.000 kr.13.302 kr./m²
Bakkebo 30
9240 Nibe		127 m²77 m18-11-20241.695.000 kr.13.346 kr./m²
Bakkebo 25
9240 Nibe		141 m²35 m07-05-20251.850.000 kr.13.121 kr./m²
Bakkebo 34
9240 Nibe		158 m²132 m04-03-20242.695.000 kr.17.057 kr./m²
Lærkestien 19
9240 Nibe		108 m²276 m26-01-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²307 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Østervangen 22
9240 Nibe		110 m²472 m29-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²
Parkvej 16
9240 Nibe		107 m²424 m10-09-20241.449.000 kr.13.542 kr./m²
Villavej 16
9240 Nibe		114 m²232 m04-12-20241.250.000 kr.10.965 kr./m²
Kærvej 9
9240 Nibe		111 m²615 m04-10-20251.495.000 kr.13.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden