Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Bakkebo 23

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.834 kr/m².1.728.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebo gns: 13.010 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.225.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,73 pct. siden sep. 2005
109k535k962k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2005838.000 kr.30. sep. 2021568.068 kr.I dag · vores estimat1.225.520 kr.Markedet · 1992247.485 kr.Markedet · 1993317.940 kr.Markedet · 1994366.975 kr.Markedet · 1995414.015 kr.Markedet · 1996536.025 kr.Markedet · 1997529.305 kr.Markedet · 1998448.245 kr.Markedet · 1999629.055 kr.Markedet · 2000506.940 kr.Markedet · 2001618.870 kr.Markedet · 2002710.010 kr.Markedet · 2003523.425 kr.Markedet · 2004653.940 kr.Markedet · 2005486.150 kr.Markedet · 2006447.615 kr.Markedet · 2007760.830 kr.Markedet · 2008864.990 kr.Markedet · 2009774.690 kr.Markedet · 20101.024.800 kr.Markedet · 20111.078.035 kr.Markedet · 2012769.650 kr.Markedet · 20131.123.185 kr.Markedet · 2014862.470 kr.Markedet · 2015965.160 kr.Markedet · 2016599.865 kr.Markedet · 20171.050.000 kr.Markedet · 2018946.470 kr.Markedet · 20191.121.190 kr.Markedet · 20201.386.105 kr.Markedet · 20211.434.825 kr.Markedet · 20221.649.340 kr.Markedet · 20231.172.850 kr.Markedet · 20241.668.345 kr.Markedet · 20251.500.030 kr.Markedet · 20261.546.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
838.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
568.068 kr.
I dag · vores estimat
1.225.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerskifte568.068 kr.
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg838.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkebo 9
9240 Nibe		106 m²147 m13-01-20251.410.000 kr.13.302 kr./m²
Bakkebo 30
9240 Nibe		127 m²78 m18-11-20241.695.000 kr.13.346 kr./m²
Bakkebo 25
9240 Nibe		141 m²18 m07-05-20251.850.000 kr.13.121 kr./m²
Bakkebo 34
9240 Nibe		158 m²131 m04-03-20242.695.000 kr.17.057 kr./m²
Lærkestien 19
9240 Nibe		108 m²300 m26-01-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Parkvej 16
9240 Nibe		107 m²397 m10-09-20241.449.000 kr.13.542 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²206 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²335 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Grydstedvej 17
9240 Nibe		104 m²703 m08-12-20242.162.500 kr.20.793 kr./m²
St Algade 10
9240 Nibe		102 m²599 m17-11-20251.550.000 kr.15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden