Bakkebo 19, 9240 Nibe — Villa · 112 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.969 kr/m².1.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebo gns: 13.010 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.319.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,07 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2002 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel350.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebo 9 9240 Nibe	106 m²	102 m	13-01-2025	1.410.000 kr.	13.302 kr./m²
Bakkebo 30 9240 Nibe	127 m²	121 m	18-11-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	63 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Bakkebo 34 9240 Nibe	158 m²	176 m	04-03-2024	2.695.000 kr.	17.057 kr./m²
Villavej 16 9240 Nibe	114 m²	247 m	04-12-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Lærkestien 6 9240 Nibe	110 m²	337 m	30-06-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Lærkestien 19 9240 Nibe	108 m²	321 m	26-01-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Lundevej 14 9240 Nibe	114 m²	484 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Kærvej 9 9240 Nibe	111 m²	576 m	04-10-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Østervangen 22 9240 Nibe	110 m²	510 m	29-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu