Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Bajstrupvej 5, Bjerndrup

Villa · 191 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 6.220 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1994. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
6220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.176 kr/m².1.342.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk191 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.982.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,15 pct. siden nov. 2021
465k979k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.395.000 kr.I dag · vores estimat1.982.953 kr.Markedet · 1992752.540 kr.Markedet · 1993713.958 kr.Markedet · 1994768.775 kr.Markedet · 1995929.215 kr.Markedet · 1996910.497 kr.Markedet · 1997593.628 kr.Markedet · 19981.002.941 kr.Markedet · 19991.177.515 kr.Markedet · 20001.260.791 kr.Markedet · 20011.445.488 kr.Markedet · 20021.138.933 kr.Markedet · 20031.370.998 kr.Markedet · 20041.135.495 kr.Markedet · 20051.693.024 kr.Markedet · 20061.404.805 kr.Markedet · 20071.203.491 kr.Markedet · 20081.325.922 kr.Markedet · 20091.567.728 kr.Markedet · 20101.772.098 kr.Markedet · 20111.539.269 kr.Markedet · 20121.806.669 kr.Markedet · 20131.251.432 kr.Markedet · 20141.546.527 kr.Markedet · 20151.473.756 kr.Markedet · 20161.579.188 kr.Markedet · 20171.368.706 kr.Markedet · 20181.627.129 kr.Markedet · 20191.729.505 kr.Markedet · 20202.033.577 kr.Markedet · 20212.175.299 kr.Markedet · 20222.256.856 kr.Markedet · 20232.215.600 kr.Markedet · 20242.228.397 kr.Markedet · 20252.295.629 kr.Markedet · 20262.093.169 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.982.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2012majEjerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heldbjergvej 3, Bjerndrup
6200 Aabenraa		105 m²1,7 km20-08-2024610.000 kr.5.810 kr./m²
Stenløkke 21, Kliplev
6200 Aabenraa		192 m²5,5 km01-04-20261.380.000 kr.7.188 kr./m²
Klemhestvej 2, Kliplev
6200 Aabenraa		156 m²4,2 km30-09-20251.700.000 kr.10.897 kr./m²
Bjerndrup Bygade 4, Bjerndrup
6200 Aabenraa		102 m²2,1 km19-01-2026845.000 kr.8.284 kr./m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev
6200 Aabenraa		186 m²6,0 km08-03-20261.800.000 kr.9.677 kr./m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev
6200 Aabenraa		186 m²6,0 km16-11-20241.800.000 kr.9.677 kr./m²
Nydam 1, Kliplev
6200 Aabenraa		194 m²6,3 km06-08-20241.862.500 kr.9.601 kr./m²
Stenløkke 31, Kliplev
6200 Aabenraa		159 m²5,4 km06-03-20251.250.000 kr.7.862 kr./m²
Klostervang 55
6200 Aabenraa		178 m²6,3 km09-03-20261.425.000 kr.8.006 kr./m²
Stenløkke 12, Kliplev
6200 Aabenraa		158 m²5,5 km16-09-2026752.500 kr.4.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden