Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Bajstrupvej 14, Bjerndrup

Landejendom · 290 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 1.347.659 m², 16 værelser, opført i 1929, renoveret i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
16
Etager
2
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1347659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.074.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.368 kr/m².12.600.954 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1347659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.707.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,16 pct. siden jul. 2022
119k8,5M17,0M25,4M33,8M19921997200120052009201420182022202610. jul. 202214.145.000 kr.I dag · vores estimat12.707.458 kr.Markedet · 19923.927.180 kr.Markedet · 19931.635.310 kr.Markedet · 1995647.280 kr.Markedet · 19963.385.750 kr.Markedet · 1997700.930 kr.Markedet · 19982.416.570 kr.Markedet · 19993.418.810 kr.Markedet · 2000118.900 kr.Markedet · 20011.504.230 kr.Markedet · 20022.299.700 kr.Markedet · 20033.943.710 kr.Markedet · 200413.770.940 kr.Markedet · 20052.193.850 kr.Markedet · 20068.295.740 kr.Markedet · 20073.041.810 kr.Markedet · 200810.422.020 kr.Markedet · 20093.085.600 kr.Markedet · 20103.593.390 kr.Markedet · 20124.871.710 kr.Markedet · 20132.240.830 kr.Markedet · 20143.723.600 kr.Markedet · 201529.407.160 kr.Markedet · 20166.808.040 kr.Markedet · 20173.978.220 kr.Markedet · 20188.933.740 kr.Markedet · 20196.085.360 kr.Markedet · 202010.802.790 kr.Markedet · 20215.197.670 kr.Markedet · 20227.295.240 kr.Markedet · 20236.845.160 kr.Markedet · 20247.441.110 kr.Markedet · 20258.254.560 kr.Markedet · 202616.094.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2022 · Alm. Salg
14.145.000 kr.
I dag · vores estimat
12.707.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, familiehandel14.145.000 kr.
  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visgårdvej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		197 m²1,6 km01-09-202526.900.000 kr.136.548 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev
6200 Aabenraa		209 m²4,1 km29-01-202619.500.000 kr.93.301 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		166 m²3,0 km31-12-20245.164.543 kr.31.112 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²8,3 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²12,1 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²17,7 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²16,6 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²19,9 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²19,8 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²21,6 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden