Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lønstrupvej 560, Vennebjerg

Landejendom · 223 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 107.321 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
107321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.981 kr/m².4.520.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)107321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.478.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,25 pct. siden dec. 2025
301k5,1M9,9M14,7M19,4M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat5.478.329 kr.Markedet · 19921.232.075 kr.Markedet · 1993682.603 kr.Markedet · 1994929.241 kr.Markedet · 1995675.467 kr.Markedet · 19964.922.502 kr.Markedet · 19971.581.070 kr.Markedet · 19982.855.292 kr.Markedet · 19991.563.899 kr.Markedet · 20001.883.904 kr.Markedet · 2001453.136 kr.Markedet · 20023.138.279 kr.Markedet · 20031.162.945 kr.Markedet · 20041.647.970 kr.Markedet · 20051.944.114 kr.Markedet · 20061.503.020 kr.Markedet · 20076.438.010 kr.Markedet · 2008839.595 kr.Markedet · 20093.292.372 kr.Markedet · 20102.376.288 kr.Markedet · 20112.056.283 kr.Markedet · 20123.493.295 kr.Markedet · 20132.439.397 kr.Markedet · 20143.574.467 kr.Markedet · 20151.547.174 kr.Markedet · 20162.201.233 kr.Markedet · 20172.150.835 kr.Markedet · 20181.652.653 kr.Markedet · 20191.858.036 kr.Markedet · 20204.157.612 kr.Markedet · 20213.872.395 kr.Markedet · 20224.737.635 kr.Markedet · 20233.033.469 kr.Markedet · 20242.010.122 kr.Markedet · 20254.092.942 kr.Markedet · 20267.602.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.478.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl
9800 Hjørring		157 m²923 m02-03-20241.535.000 kr.9.777 kr./m²
Søndermøllevej 219
9800 Hjørring		248 m²2,8 km14-09-20254.335.000 kr.17.480 kr./m²
Løkkegårdsvej 7, Vennebjerg
9800 Hjørring		191 m²2,8 km16-04-20243.165.000 kr.16.571 kr./m²
Søndermøllevej 44
9800 Hjørring		158 m²1,8 km17-10-20241.625.000 kr.10.285 kr./m²
Skallerupvej 456, Sønderlev
9800 Hjørring		285 m²2,7 km24-03-20241.950.000 kr.6.842 kr./m²
Løkkensvej 565, S Harritslev
9800 Hjørring		330 m²1,2 km29-10-202320.500.000 kr.62.121 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²4,3 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²
Krustruphedevej 25
9800 Hjørring		173 m²4,6 km20-10-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Møllebakkevej 146A, Lønstrup
9800 Hjørring		171 m²4,7 km23-07-20244.100.000 kr.23.977 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²5,6 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden