Baggesensvej 7

Villa · 134 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.681 kr/m².3.926.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaggesensvej gns: 31.604 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+20,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 248 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.457.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,35 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.457.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.235.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesensvej 46 8600 Silkeborg	127 m²	174 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	26.969 kr./m²
Baggesensvej 9 8600 Silkeborg	109 m²	14 m	18-06-2025	3.450.000 kr.	31.651 kr./m²
Rolighedsvej 25 8600 Silkeborg	136 m²	128 m	14-01-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Solbakkevej 35 8600 Silkeborg	133 m²	284 m	05-02-2025	4.725.000 kr.	35.526 kr./m²
Solbakkevej 16 8600 Silkeborg	136 m²	235 m	21-03-2024	4.660.000 kr.	34.265 kr./m²
Solhøjsvej 7 8600 Silkeborg	134 m²	427 m	28-03-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Rolighedsvej 19 8600 Silkeborg	141 m²	102 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Almindsøvej 28 8600 Silkeborg	135 m²	470 m	18-06-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Mariehøjvej 5 8600 Silkeborg	137 m²	369 m	26-08-2024	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Lyngsøvænget 3 8600 Silkeborg	138 m²	315 m	15-07-2024	4.137.000 kr.	29.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu