Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Drewsensvej 66, st. 2

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.994 kr/m².887.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrewsensvej gns: 21.739 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 36.078 kr/m²-39,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering516.512 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 599.000 kr / Estimat: 508.601 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,09 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 516.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drewsensvej 66, st. 1 8600 Silkeborg	26 m²	0 m	13-05-2026	390.000 kr.	15.000 kr./m²
Drewsensvej 54A, 2. tv 8600 Silkeborg	56 m²	81 m	07-11-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Drewsensvej 54A, 1. tv 8600 Silkeborg	56 m²	81 m	11-06-2024	1.449.500 kr.	25.884 kr./m²
Drewsensvej 54A, st. th 8600 Silkeborg	60 m²	81 m	31-05-2025	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Skolegade 53, 2. 1 8600 Silkeborg	33 m²	191 m	05-05-2024	665.000 kr.	20.152 kr./m²
Skolegade 53, 2. 4 8600 Silkeborg	34 m²	191 m	20-03-2025	615.000 kr.	18.088 kr./m²
Skolegade 51, st. 4 8600 Silkeborg	36 m²	182 m	18-02-2026	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Skolegade 51, 1. 4 8600 Silkeborg	36 m²	182 m	28-08-2025	690.000 kr.	19.167 kr./m²
Skolegade 51, st. 1 8600 Silkeborg	36 m²	182 m	14-08-2025	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Skolegade 51, 1. 2 8600 Silkeborg	37 m²	182 m	12-06-2025	845.000 kr.	22.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu