Bag Bakkerne 33

Villa · 223 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.805 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.062 kr/m².3.592.800 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Vores vurdering4.815.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,83 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.815.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.550.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 15 4700 Næstved	219 m²	313 m	08-06-2025	4.515.000 kr.	20.616 kr./m²
Præstøvej 9 4700 Næstved	215 m²	779 m	25-09-2025	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Heimdalsvej 9 4700 Næstved	207 m²	582 m	01-12-2025	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Alfehøjen 7 4700 Næstved	208 m²	677 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Troldehøjen 17 4700 Næstved	216 m²	980 m	11-08-2024	2.995.000 kr.	13.866 kr./m²
Ved Åsen 63 4700 Næstved	198 m²	355 m	11-11-2025	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Indre Vordingborgvej 16 4700 Næstved	211 m²	857 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Alfehøjen 2 4700 Næstved	207 m²	722 m	21-07-2024	3.575.000 kr.	17.271 kr./m²
Odensevej 14 4700 Næstved	204 m²	753 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Søvej 2A 4700 Næstved	221 m²	1,6 km	16-12-2023	2.998.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu