Bævervej 7

Villa · 322 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 1.833 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 1833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 25.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.720 kr/m².13.197.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBævervej gns: 68.094 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+39,80 pct.
3Boligareal større end typisk322 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering20.061.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,11 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2014 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.061.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20165.450.000 kr.
1984sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bævervej 13 8270 Højbjerg	246 m²	70 m	20-09-2025	19.300.000 kr.	78.455 kr./m²
Bævervej 18 8270 Højbjerg	202 m²	96 m	21-11-2025	15.250.000 kr.	75.495 kr./m²
Bævervej 15 8270 Højbjerg	173 m²	95 m	17-03-2024	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Bævervej 18A 8270 Højbjerg	171 m²	115 m	26-11-2025	9.600.000 kr.	56.140 kr./m²
Ildervej 40 8270 Højbjerg	325 m²	287 m	11-01-2024	19.200.000 kr.	59.077 kr./m²
Ildervej 24 8270 Højbjerg	321 m²	384 m	10-04-2025	12.500.000 kr.	38.941 kr./m²
Elsdyrvej 4 8270 Højbjerg	327 m²	633 m	18-11-2023	15.900.000 kr.	48.624 kr./m²
Ildervej 9A 8270 Højbjerg	295 m²	173 m	31-01-2024	8.150.000 kr.	27.627 kr./m²
Arnakvænge 1 8270 Højbjerg	295 m²	412 m	18-10-2025	13.500.000 kr.	45.763 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	830 m	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu