Bævervej 12, Nr Rubjerg

Fritidshus · 86 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.264 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 86 m².1.612.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.301.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2020okt.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
2005nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bævervej 22, Nr Rubjerg 9480 Løkken	95 m²	203 m	20-08-2025	1.575.000 kr.	16.579 kr./m²
Bævervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	146 m²	210 m	19-01-2026	2.860.000 kr.	19.589 kr./m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	406 m	16-10-2024	1.060.000 kr.	13.418 kr./m²
Kaskelotvej 24, Lyngby 9480 Løkken	86 m²	1,3 km	03-10-2024	1.315.000 kr.	15.291 kr./m²
Egernvej 23, Nr Rubjerg 9480 Løkken	80 m²	709 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	157 m	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Kaskelotvej 17, Lyngby 9480 Løkken	90 m²	1,1 km	29-05-2025	1.770.000 kr.	19.667 kr./m²
Kaskelotvej 33, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	1,1 km	09-04-2025	1.805.000 kr.	19.835 kr./m²
Harevej 13, Nr Rubjerg 9480 Løkken	103 m²	329 m	04-12-2025	1.785.000 kr.	17.330 kr./m²
Marsvinvej 1, Ulstrup 9480 Løkken	90 m²	1,6 km	31-03-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu