Prisvurdering · 9480 Løkken

Marsvinvej 5, Ulstrup

Fritidshus · 57 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.306 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.434 kr/m² × 57 m².822.738 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering984.388 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.138.476 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinvej 10, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	188 m	30-04-2025	1.115.000 kr.	14.481 kr./m²
Marsvinvej 1, Ulstrup 9480 Løkken	90 m²	56 m	31-03-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Kaskelotvej 22, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	371 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Kaskelotvej 5, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	386 m	30-05-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Soltoften 2, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	545 m	19-08-2024	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Kaskelotvej 47, Lyngby 9480 Løkken	60 m²	475 m	04-08-2024	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Hybenvej 14 9480 Løkken	62 m²	225 m	26-08-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Soltoften 19, Lyngby 9480 Løkken	62 m²	636 m	11-03-2025	1.055.000 kr.	17.016 kr./m²
Egernvej 25, Nr Rubjerg 9480 Løkken	59 m²	1,2 km	09-02-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Soltoften 27, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	681 m	30-03-2025	995.000 kr.	19.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu