Bækvej 12, Radsted

Landejendom · 108 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 2.132 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.254 kr/m².9.075.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.728.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,40 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (landejendom)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2007 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel810.000 kr.
2002majEjerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 13, Radsted 4990 Sakskøbing	156 m²	242 m	01-01-2024	350.000 kr.	2.244 kr./m²
Hjelmøvej 1 4990 Sakskøbing	137 m²	5,6 km	18-08-2026	16.100.000 kr.	117.518 kr./m²
Nykøbingvej 201, Radsted 4990 Sakskøbing	188 m²	1,9 km	31-12-2025	13.500.000 kr.	71.809 kr./m²
Lille Slemmingevej 41 4990 Sakskøbing	148 m²	5,7 km	03-12-2023	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Hjelmøvej 4 4990 Sakskøbing	151 m²	5,7 km	18-08-2026	16.100.000 kr.	106.623 kr./m²
Krungerupvej 15, Radsted 4990 Sakskøbing	190 m²	2,9 km	19-10-2025	7.650.000 kr.	40.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu