Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6623 Vorbasse

Bækkevej 32

Villa · 161 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 33.515 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1996. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
33515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.951 kr/m².2.691.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBækkevej gns: 10.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 12.429 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)33515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.211.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,90 pct. siden feb. 2024
87k9,2M18,3M27,4M36,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.495.000 kr.I dag · vores estimat2.211.110 kr.Markedet · 1992355.005 kr.Markedet · 1993374.325 kr.Markedet · 1994772.317 kr.Markedet · 1995762.013 kr.Markedet · 1996482.195 kr.Markedet · 19971.010.436 kr.Markedet · 1998768.131 kr.Markedet · 19991.022.994 kr.Markedet · 20001.456.728 kr.Markedet · 2001590.548 kr.Markedet · 20026.570.249 kr.Markedet · 2003582.820 kr.Markedet · 20041.140.846 kr.Markedet · 20051.020.740 kr.Markedet · 20061.138.109 kr.Markedet · 20071.109.290 kr.Markedet · 20081.619.016 kr.Markedet · 20091.269.324 kr.Markedet · 20101.364.475 kr.Markedet · 20111.002.386 kr.Markedet · 20121.192.044 kr.Markedet · 20131.128.449 kr.Markedet · 20143.329.963 kr.Markedet · 2015515.200 kr.Markedet · 20161.197.840 kr.Markedet · 2017596.344 kr.Markedet · 2018953.281 kr.Markedet · 2019461.748 kr.Markedet · 2020771.190 kr.Markedet · 20211.579.088 kr.Markedet · 20221.791.608 kr.Markedet · 2023759.437 kr.Markedet · 20241.346.765 kr.Markedet · 20253.020.199 kr.Markedet · 20262.323.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.211.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkevej 24A
6623 Vorbasse		150 m²1,7 km12-04-202510.600.000 kr.70.667 kr./m²
Bækkevej 5
6623 Vorbasse		174 m²2,6 km04-08-20262.150.000 kr.12.356 kr./m²
Sønderhedevej 15
6623 Vorbasse		156 m²2,2 km25-03-20251.845.000 kr.11.827 kr./m²
Sønderhedevej 17
6623 Vorbasse		170 m²2,2 km03-02-20262.995.000 kr.17.618 kr./m²
Østervænget 16
6623 Vorbasse		164 m²2,8 km01-09-20251.875.000 kr.11.433 kr./m²
Drivvejen 10
6623 Vorbasse		165 m²2,8 km31-03-20241.925.000 kr.11.667 kr./m²
Stadionvej 4A
6623 Vorbasse		163 m²3,0 km07-12-20251.845.000 kr.11.319 kr./m²
Kirkevænget 9
6623 Vorbasse		156 m²3,0 km03-08-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Birkevej 5
6623 Vorbasse		157 m²3,3 km04-07-20241.100.000 kr.7.006 kr./m²
Østergade 60
6623 Vorbasse		179 m²2,6 km30-05-20241.075.000 kr.6.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden