Bækkevej 3, 6623 Vorbasse — Villa · 116 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.077 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1077 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.887 kr/m².2.317.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkevej gns: 10.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 12.429 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.331.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,26 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 922.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg922.750 kr.
1995aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkevej 24A 6623 Vorbasse	150 m²	1,2 km	12-04-2025	10.600.000 kr.	70.667 kr./m²
Bækkevej 5 6623 Vorbasse	174 m²	24 m	04-08-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Bækkevej 32 6623 Vorbasse	161 m²	2,6 km	12-11-2023	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	806 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkegade 7 6623 Vorbasse	110 m²	475 m	04-08-2024	1.180.000 kr.	10.727 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	430 m	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	1,0 km	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	995 m	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	876 m	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Rankenbjergvej 6 6623 Vorbasse	116 m²	1,8 km	30-05-2024	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu