Bækkebrovej 37

Villa · 74 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 31.697 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 71 m²
Grundareal: 31697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.355 kr/m².3.126.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkebrovej gns: 25.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 40.065 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.016.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,85 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkebrovej 8 3220 Tisvildeleje	81 m²	2,2 km	21-09-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Tibirke Lundevej 3 3220 Tisvildeleje	71 m²	1,9 km	20-01-2024	2.495.000 kr.	35.141 kr./m²
Bomskolevej 1 3220 Tisvildeleje	76 m²	2,7 km	30-06-2024	2.785.000 kr.	36.645 kr./m²
Strandgårdshaven 10 3220 Tisvildeleje	74 m²	3,6 km	29-10-2023	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Henriksensvej 1 3220 Tisvildeleje	68 m²	3,7 km	27-05-2025	3.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Sankt Helene Vej 43 3220 Tisvildeleje	92 m²	3,2 km	20-07-2025	4.395.000 kr.	47.772 kr./m²
Hovedgaden 86 3220 Tisvildeleje	60 m²	3,8 km	20-01-2026	5.550.000 kr.	92.500 kr./m²
Strandgårdshaven 14 3220 Tisvildeleje	57 m²	3,6 km	24-09-2025	3.100.000 kr.	54.386 kr./m²
Strandgårdshaven 11 3220 Tisvildeleje	55 m²	3,6 km	29-07-2025	1.890.000 kr.	34.364 kr./m²
Indelukket 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	3,2 km	09-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu