Bækkebrovej 29

Villa · 95 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1258 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.703 kr/m².2.705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkebrovej gns: 25.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 40.065 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.331.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,98 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.475.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.475.700 kr.
2014jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkebrovej 8 3220 Tisvildeleje	81 m²	1,8 km	21-09-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Indelukket 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	2,8 km	09-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Sankt Helene Vej 43 3220 Tisvildeleje	92 m²	2,9 km	20-07-2025	4.395.000 kr.	47.772 kr./m²
Tibirkebro 2A 3220 Tisvildeleje	112 m²	1,9 km	28-07-2024	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Tibirke Lundevej 3 3220 Tisvildeleje	71 m²	1,6 km	20-01-2024	2.495.000 kr.	35.141 kr./m²
Fogedgårdsvej 20 3220 Tisvildeleje	105 m²	2,8 km	27-04-2026	1.930.000 kr.	18.381 kr./m²
Skydehaven 3 3220 Tisvildeleje	108 m²	2,5 km	20-09-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Skovridervænget 14 3220 Tisvildeleje	107 m²	2,9 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Bomskolevej 1 3220 Tisvildeleje	76 m²	2,3 km	30-06-2024	2.785.000 kr.	36.645 kr./m²
Tisvilde Lundevej 1 3220 Tisvildeleje	120 m²	1,9 km	29-10-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu