Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Båstrupvej 549

Rækkehus · 104 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 292 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.561 kr/m².3.549.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBåstrupvej gns: 27.115 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.082 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.562.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,25 pct. siden aug. 2020
392k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.360.000 kr.31. okt. 20232.800.000 kr.I dag · vores estimat3.562.920 kr.Markedet · 1992501.384 kr.Markedet · 1993392.184 kr.Markedet · 1994670.696 kr.Markedet · 1995735.696 kr.Markedet · 1996640.536 kr.Markedet · 1997800.592 kr.Markedet · 19981.242.696 kr.Markedet · 19991.364.480 kr.Markedet · 20001.318.096 kr.Markedet · 20011.376.752 kr.Markedet · 20021.215.552 kr.Markedet · 20031.671.384 kr.Markedet · 20041.753.336 kr.Markedet · 20051.620.008 kr.Markedet · 20062.286.960 kr.Markedet · 20073.010.696 kr.Markedet · 20082.696.616 kr.Markedet · 20091.904.240 kr.Markedet · 20101.923.688 kr.Markedet · 20111.876.888 kr.Markedet · 20121.727.960 kr.Markedet · 20131.646.216 kr.Markedet · 20142.000.024 kr.Markedet · 20152.209.896 kr.Markedet · 20162.197.208 kr.Markedet · 20172.486.952 kr.Markedet · 20182.224.144 kr.Markedet · 20192.256.280 kr.Markedet · 20202.257.736 kr.Markedet · 20212.656.472 kr.Markedet · 20223.334.656 kr.Markedet · 20232.624.752 kr.Markedet · 20242.874.976 kr.Markedet · 20253.216.616 kr.Markedet · 20263.236.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.562.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, tinglyst skøde2.800.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.360.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Båstrupvej 519
3480 Fredensborg		104 m²115 m19-11-20253.450.000 kr.33.173 kr./m²
Kirkevangen 43, Asminderød
3480 Fredensborg		108 m²620 m02-06-20264.620.000 kr.42.778 kr./m²
Kirkeleddet 428, Båstrup
3480 Fredensborg		95 m²560 m28-04-20253.195.000 kr.33.632 kr./m²
Kirkeleddet 402, Båstrup
3480 Fredensborg		113 m²567 m18-09-20244.050.000 kr.35.841 kr./m²
Kirkeleddet 434, Båstrup
3480 Fredensborg		95 m²576 m07-10-20253.550.000 kr.37.368 kr./m²
Kirkeleddet 470, Båstrup
3480 Fredensborg		113 m²621 m18-08-20253.055.000 kr.27.035 kr./m²
Dannevang 311, Båstrup
3480 Fredensborg		117 m²440 m29-06-20243.500.000 kr.29.915 kr./m²
Dannevang 341, Båstrup
3480 Fredensborg		117 m²542 m02-11-20243.400.000 kr.29.060 kr./m²
Dannevang 347, Båstrup
3480 Fredensborg		117 m²573 m19-08-20243.375.000 kr.28.846 kr./m²
Dannevang 419, Båstrup
3480 Fredensborg		118 m²600 m18-10-20253.300.000 kr.27.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden