Menu
For mæglere Log ind
Asmundshøj 461
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asmundshøj 461

Villa · 154 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.249 kr/m².4.077.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmundshøj gns: 26.350 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.588.868 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.700.000 kr / Estimat: 4.766.217 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmundshøj 311
3480 Fredensborg		154 m²269 m14-08-20243.800.000 kr.24.675 kr./m²
Asmundshøj 253
3480 Fredensborg		148 m²324 m17-03-20264.500.000 kr.30.405 kr./m²
Asmundshøj 235
3480 Fredensborg		140 m²358 m17-11-20243.350.000 kr.23.929 kr./m²
Asmundshøj 307
3480 Fredensborg		130 m²233 m06-11-20243.995.000 kr.30.731 kr./m²
Asmundshøj 305
3480 Fredensborg		130 m²264 m21-08-20254.400.000 kr.33.846 kr./m²
Asmundshøj 251
3480 Fredensborg		130 m²299 m23-07-20253.685.000 kr.28.346 kr./m²
Asmundshøj 207
3480 Fredensborg		178 m²363 m10-05-20255.895.000 kr.33.118 kr./m²
Asmundshøj 403
3480 Fredensborg		119 m²109 m02-03-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²
Asmundshøj 229
3480 Fredensborg		122 m²422 m08-07-20243.200.000 kr.26.230 kr./m²
Asmundshøj 447
3480 Fredensborg		194 m²124 m27-08-20254.800.000 kr.24.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden