Avnbølvej 9

Rækkehus · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.288 kr/m².6.081.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.928.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,91 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.928.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
2010majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 45 8240 Risskov	135 m²	320 m	26-03-2024	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Agerbæksvej 8C 8240 Risskov	132 m²	403 m	11-12-2024	4.825.000 kr.	36.553 kr./m²
Agerbæksvej 8E 8240 Risskov	132 m²	415 m	11-10-2023	4.808.000 kr.	36.424 kr./m²
Vestre Skovvej 40 8240 Risskov	133 m²	749 m	01-01-2025	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Vejlbygade 14B 8240 Risskov	130 m²	591 m	31-10-2023	3.675.000 kr.	28.269 kr./m²
Vestre Skovvej 38 8240 Risskov	134 m²	741 m	04-11-2024	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Skovparken 30 8240 Risskov	129 m²	654 m	22-10-2023	5.695.000 kr.	44.147 kr./m²
Alsvej 2 8240 Risskov	120 m²	127 m	10-01-2026	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Skovparken 12 8240 Risskov	138 m²	626 m	15-10-2023	6.450.000 kr.	46.739 kr./m²
Skovparken 52 8240 Risskov	129 m²	688 m	07-12-2025	6.370.000 kr.	49.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu