Skelbækvej 45

Rækkehus · 135 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 579 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.516 kr/m².5.882.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.128.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,64 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2024 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.128.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1977majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 35 8240 Risskov	120 m²	45 m	12-04-2024	5.485.000 kr.	45.708 kr./m²
Skelbækvej 26 8240 Risskov	101 m²	58 m	29-11-2024	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Skelbækvej 9 8240 Risskov	100 m²	153 m	19-12-2023	3.775.000 kr.	37.750 kr./m²
Skelbækvej 5 8240 Risskov	100 m²	177 m	10-06-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Avnbølvej 9 8240 Risskov	133 m²	320 m	11-06-2025	5.875.000 kr.	44.173 kr./m²
Agerbæksvej 8C 8240 Risskov	132 m²	629 m	11-12-2024	4.825.000 kr.	36.553 kr./m²
Vestre Skovvej 38 8240 Risskov	134 m²	826 m	04-11-2024	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Skodshøjen 29 8240 Risskov	135 m²	888 m	10-07-2026	5.715.000 kr.	42.333 kr./m²
Agerbæksvej 68 8240 Risskov	143 m²	440 m	22-05-2026	6.650.000 kr.	46.503 kr./m²
Vestre Skovvej 40 8240 Risskov	133 m²	833 m	01-01-2025	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu