Vestre Skovvej 38

Rækkehus · 134 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 139 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.769 kr/m².6.561.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 64.138 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+41,60 pct.
3Vores vurdering7.578.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,85 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.578.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2023Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skovvej 40 8240 Risskov	133 m²	8 m	01-01-2025	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Vestre Skovvej 34 8240 Risskov	128 m²	14 m	26-01-2026	8.300.000 kr.	64.844 kr./m²
Vestre Skovvej 32 8240 Risskov	128 m²	21 m	29-11-2023	8.500.000 kr.	66.406 kr./m²
Harald Selmers Vej 40 8240 Risskov	129 m²	39 m	07-08-2025	5.445.000 kr.	42.209 kr./m²
Harald Selmers Vej 50 8240 Risskov	129 m²	39 m	14-02-2025	5.325.000 kr.	41.279 kr./m²
Harald Selmers Vej 52 8240 Risskov	129 m²	48 m	19-08-2025	5.749.000 kr.	44.566 kr./m²
Harald Selmers Vej 54 8240 Risskov	129 m²	58 m	07-10-2025	5.749.000 kr.	44.566 kr./m²
Harald Selmers Vej 56 8240 Risskov	129 m²	69 m	18-06-2025	6.995.000 kr.	54.225 kr./m²
Harald Selmers Vej 58 8240 Risskov	129 m²	79 m	14-11-2023	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²
Harald Selmers Vej 60 8240 Risskov	129 m²	89 m	05-03-2025	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu