Auroravej 2

Villa · 163 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 991 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.957 kr/m².4.739.580 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAuroravej gns: 30.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+17,10 pct.
3Vores vurdering5.240.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1210,16 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.240.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016400.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auroravej 7 4300 Holbæk	170 m²	69 m	07-07-2024	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Auroravej 1 4300 Holbæk	145 m²	38 m	13-11-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Auroravej 13 4300 Holbæk	245 m²	143 m	22-02-2024	6.500.000 kr.	26.531 kr./m²
Skætterivej 22 4300 Holbæk	166 m²	162 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	26.506 kr./m²
Munkholmvej 166 4300 Holbæk	160 m²	229 m	28-01-2024	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²
Skætterivej 23 4300 Holbæk	160 m²	270 m	26-11-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Skætterivej 53 4300 Holbæk	167 m²	232 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Oldtoften 5 4300 Holbæk	162 m²	384 m	22-07-2026	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Blomsterhaven 65 4300 Holbæk	160 m²	325 m	23-05-2024	2.620.800 kr.	16.380 kr./m²
Oldhøjen 50 4300 Holbæk	166 m²	370 m	05-06-2025	5.105.000 kr.	30.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu