Aurikelvej 7

Villa · 142 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.803 kr/m².4.403.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAurikelvej gns: 24.814 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-52,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.526.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,04 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.526.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aurikelvej 11 8240 Risskov	112 m²	34 m	29-08-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Fuglsøvej 17A 8240 Risskov	144 m²	206 m	24-07-2025	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Gurresøvej 2 8240 Risskov	138 m²	176 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	340 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	399 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	435 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Fuglsøvej 34 8240 Risskov	150 m²	179 m	26-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	360 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Lystrupvej 34 8240 Risskov	132 m²	172 m	03-01-2026	4.530.000 kr.	34.318 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	529 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu