Prisvurdering · 8240 Risskov

Aurikelvej 10

Villa · 123 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 4.169 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 4169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.237 kr/m².4.144.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAurikelvej gns: 24.814 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-51,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.613.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,87 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.613.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aurikelvej 11 8240 Risskov	112 m²	58 m	29-08-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Hedevej 37 8240 Risskov	120 m²	131 m	18-03-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Akelejevej 2 8240 Risskov	121 m²	331 m	23-09-2025	4.425.000 kr.	36.570 kr./m²
Nøkkerosevej 8 8240 Risskov	119 m²	231 m	13-03-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Akelejevej 4 8240 Risskov	120 m²	314 m	29-10-2025	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Fuglsøvej 21 8240 Risskov	118 m²	255 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Hedevej 53 8240 Risskov	131 m²	83 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Birksøvej 9 8240 Risskov	122 m²	563 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Resedavej 32 8240 Risskov	120 m²	444 m	14-12-2023	3.960.000 kr.	33.000 kr./m²
Klintevej 31B 8240 Risskov	123 m²	717 m	18-06-2026	7.215.000 kr.	58.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu