August Kroghs Vej 89, 8500 Grenaa — Villa · 188 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.477 kr/m².1.689.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAugust gns: 7.300 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.266.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
August Kroghs Vej 16 8500 Grenaa	177 m²	126 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	5.932 kr./m²
August Kroghs Vej 5 8500 Grenaa	161 m²	268 m	03-10-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
August Kroghs Vej 30 8500 Grenaa	228 m²	307 m	27-02-2024	1.570.000 kr.	6.886 kr./m²
August Kroghs Vej 91 8500 Grenaa	250 m²	23 m	28-01-2024	1.825.000 kr.	7.300 kr./m²
August Kroghs Vej 101 8500 Grenaa	270 m²	138 m	28-03-2025	2.150.000 kr.	7.963 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24 8500 Grenaa	200 m²	204 m	21-08-2024	1.445.000 kr.	7.225 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	774 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	525 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
Sandbakkevej 45 8500 Grenaa	182 m²	1,0 km	14-03-2024	1.898.000 kr.	10.429 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	1,2 km	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu