August Kroghs Vej 14, 8500 Grenaa — Villa · 158 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.244 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.940 kr/m².1.473.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAugust gns: 7.300 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-39,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.066.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,01 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
August Kroghs Vej 5 8500 Grenaa	161 m²	365 m	03-10-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
August Kroghs Vej 16 8500 Grenaa	177 m²	27 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	5.932 kr./m²
August Kroghs Vej 30 8500 Grenaa	228 m²	209 m	27-02-2024	1.570.000 kr.	6.886 kr./m²
August Kroghs Vej 91 8500 Grenaa	250 m²	80 m	28-01-2024	1.825.000 kr.	7.300 kr./m²
August Kroghs Vej 101 8500 Grenaa	270 m²	55 m	28-03-2025	2.150.000 kr.	7.963 kr./m²
Grønnegade 15 8500 Grenaa	159 m²	699 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16 8500 Grenaa	156 m²	682 m	05-12-2023	1.257.500 kr.	8.061 kr./m²
Åboulevarden 6 8500 Grenaa	148 m²	481 m	22-04-2024	825.000 kr.	5.574 kr./m²
Sandbakkevej 15 8500 Grenaa	163 m²	795 m	03-02-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Engdraget 29 8500 Grenaa	160 m²	1,0 km	04-02-2025	1.120.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu