Atterbakkevej 16, Dysted

Landejendom · 202 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 71.951 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 71951 m²
Indbygget garage: 63 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.302 kr/m².4.874.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)71951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.356.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,94 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.356.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2013Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 6 4684 Holmegaard	219 m²	275 m	04-03-2024	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	673 m	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	2,0 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	2,5 km	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	2,1 km	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	3,4 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²
Sørupvej 36 4684 Holmegaard	260 m²	1,9 km	08-12-2025	14.255.000 kr.	54.827 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	3,0 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	4,3 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	4,5 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu