Atterbakkevej 11, Dysted

Landejendom · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 39.107 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 39107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.834 kr/m².3.644.300 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.078.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,24 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.449.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.078.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.449.000 kr.
2011Ombygning
2009feb.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	3,0 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	2,0 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Østerbro 6 4684 Holmegaard	219 m²	623 m	04-03-2024	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	2,6 km	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	738 m	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	4,3 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	3,4 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd 4684 Holmegaard	117 m²	2,9 km	13-12-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Ravnsbjergvej 7 4684 Holmegaard	96 m²	1,9 km	07-12-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	2,1 km	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu