Atlasvej 1

Villa · 102 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.856 kr/m².7.144.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAtlasvej gns: 57.192 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.405.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+781,84 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 613.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.405.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, andet613.000 kr.
1978Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Atlasvej 9B 8270 Højbjerg	112 m²	90 m	27-03-2025	6.575.000 kr.	58.705 kr./m²
Atlasvej 8 8270 Højbjerg	130 m²	91 m	07-09-2025	6.850.000 kr.	52.692 kr./m²
Atlasvej 3B 8270 Højbjerg	146 m²	20 m	02-10-2025	8.350.000 kr.	57.192 kr./m²
Atlasvej 11A 8270 Højbjerg	159 m²	114 m	15-07-2026	9.400.000 kr.	59.119 kr./m²
Atlasvej 11A 8270 Højbjerg	159 m²	114 m	03-12-2023	8.750.000 kr.	55.031 kr./m²
Atlasvej 7A 8270 Højbjerg	191 m²	74 m	23-05-2024	9.220.000 kr.	48.272 kr./m²
Capellavej 7 8270 Højbjerg	109 m²	262 m	19-06-2025	6.500.000 kr.	59.633 kr./m²
Fredensgårdsvej 12 8270 Højbjerg	105 m²	606 m	07-01-2025	6.150.000 kr.	58.571 kr./m²
Carinavej 12C 8270 Højbjerg	110 m²	282 m	05-08-2025	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Saralystvej 1 8270 Højbjerg	106 m²	601 m	18-12-2023	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu