Asylgade 34B

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², grund på 334 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.890 kr/m².4.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsylgade gns: 37.143 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
5Vores vurdering5.535.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,77 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.535.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2019Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylgade 24, st. th 4000 Roskilde	79 m²	85 m	31-05-2026	3.245.000 kr.	41.076 kr./m²
Asylgade 48A 4000 Roskilde	78 m²	77 m	04-01-2026	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Asylgade 48B 4000 Roskilde	74 m²	83 m	15-11-2025	2.685.000 kr.	36.284 kr./m²
Asylgade 20, st. tv 4000 Roskilde	74 m²	97 m	30-10-2025	3.075.000 kr.	41.554 kr./m²
Clermontgade 25, 1. 4000 Roskilde	115 m²	328 m	14-05-2025	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv 4000 Roskilde	111 m²	98 m	03-11-2025	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1. 4000 Roskilde	111 m²	214 m	23-02-2025	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st. 4000 Roskilde	121 m²	353 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Klostervang 12, 2. 4000 Roskilde	117 m²	742 m	11-05-2026	6.620.000 kr.	56.581 kr./m²
Clermontgade 36, 1. 4000 Roskilde	123 m²	397 m	27-06-2024	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu