Asserballe St 1A

Villa · 110 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 12.968 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 2002. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 12968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.179 kr/m².1.528.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsserballe gns: 15.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²+33,20 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.137.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,09 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejmosevej 14, Hundslev 6440 Augustenborg	105 m²	1,9 km	27-02-2024	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Bytoften 23, Asserballe 6440 Augustenborg	117 m²	1,9 km	09-02-2024	601.000 kr.	5.137 kr./m²
Blommehegnet 8 6440 Augustenborg	103 m²	2,2 km	22-12-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Hundslevvej 9, Lille Mølle 6440 Augustenborg	116 m²	2,4 km	29-01-2026	4.600.000 kr.	39.655 kr./m²
Søndergade 16A, Hundslev 6440 Augustenborg	122 m²	2,1 km	06-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Hasselhegnet 5 6440 Augustenborg	118 m²	2,4 km	28-04-2024	1.525.000 kr.	12.924 kr./m²
Kettingvej 67 6440 Augustenborg	111 m²	3,0 km	31-07-2025	655.000 kr.	5.901 kr./m²
Violvej 8 6440 Augustenborg	109 m²	3,0 km	10-03-2025	835.000 kr.	7.661 kr./m²
Hasselhegnet 2 6440 Augustenborg	122 m²	2,3 km	15-04-2026	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Hasselhegnet 2 6440 Augustenborg	122 m²	2,3 km	21-08-2024	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu