Asser Rigsvej 4

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.605 kr/m².1.690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsser gns: 12.709 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-14,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.565.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
1. jan. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.600.000 kr.
2012jan.Ejerskifte900.000 kr.
2011nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asser Rigsvej 6 4400 Kalundborg	130 m²	20 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Lensmandsvænget 4 4400 Kalundborg	108 m²	134 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Riddervænget 5 4400 Kalundborg	105 m²	69 m	31-08-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Esbern Snaresvej 26 4400 Kalundborg	111 m²	206 m	28-05-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Lerchenfeldvej 16 4400 Kalundborg	102 m²	184 m	15-09-2025	2.195.000 kr.	21.520 kr./m²
Ulshøjvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	300 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Valentin Jensensvej 22 4400 Kalundborg	112 m²	397 m	09-06-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Ole Lundsvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	545 m	30-04-2026	1.770.000 kr.	17.184 kr./m²
Klosterhaven 4 4400 Kalundborg	106 m²	852 m	20-10-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Lerchenfeldvej 56 4400 Kalundborg	114 m²	456 m	01-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu