Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Bryggervænget 1, st. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 3420 m²
Bebygget areal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.603 kr/m².2.168.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBryggervænget gns: 19.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.516 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.377.925 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.620.817 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2009 · Alm. Salg: 2.633.842 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt på tvangsauktion2.633.842 kr.
2003sep.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervænget 3, 1. mf 4400 Kalundborg	97 m²	18 m	27-05-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Bryggervænget 5, 3. mf 4400 Kalundborg	97 m²	36 m	10-03-2025	1.975.000 kr.	20.361 kr./m²
Kordilgade 29, 2. 4400 Kalundborg	98 m²	308 m	14-10-2024	4.475.000 kr.	45.663 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 5, 2. 4400 Kalundborg	102 m²	130 m	21-12-2023	2.950.000 kr.	28.922 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 5, 1. 4400 Kalundborg	103 m²	130 m	21-12-2023	2.950.000 kr.	28.641 kr./m²
Lundevej 34, 5 4400 Kalundborg	98 m²	1,3 km	30-04-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Lundevej 36, st. 2 4400 Kalundborg	102 m²	1,3 km	01-09-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Lundevej 36, 1. 7 4400 Kalundborg	90 m²	1,3 km	25-05-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Blegdammen 52, st. th. 4400 Kalundborg	80 m²	539 m	01-06-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Nørre Alle 54, 1. tv 4400 Kalundborg	80 m²	637 m	15-10-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu