Riddervænget 5

Villa · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.067 kr/m².1.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiddervænget gns: 10.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.041.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,10 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.020.000 kr.
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asser Rigsvej 4 4400 Kalundborg	107 m²	69 m	09-04-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Lensmandsvænget 4 4400 Kalundborg	108 m²	104 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Ulshøjvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	254 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Esbern Snaresvej 26 4400 Kalundborg	111 m²	175 m	28-05-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Ole Lundsvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	611 m	31-05-2026	1.770.000 kr.	17.184 kr./m²
Ole Lundsvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	611 m	30-04-2026	1.770.000 kr.	17.184 kr./m²
Pagevænget 5 4400 Kalundborg	96 m²	126 m	07-05-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Chr Den 2 Vej 14 4400 Kalundborg	107 m²	690 m	11-06-2026	1.865.000 kr.	17.430 kr./m²
Chr Den 2 Vej 12 4400 Kalundborg	100 m²	596 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Klosterhaven 4 4400 Kalundborg	106 m²	906 m	20-10-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu