Menu
For mæglere Log ind
Bryggervænget 5, st. th
B

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Bryggervænget 5, st. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.520.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1961
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
3420 m²
Bebygget areal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
58.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.793 kr/m².1.652.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBryggervænget gns: 20.023 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.574 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.6× over median (25762 vs 16199 kr/m²)+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.439.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden jul. 2022
126k1,2M2,2M3,3M4,4M19921996200120052009201320172021202531. jul. 20221.295.000 kr.31. jul. 20241.495.000 kr.I dag · vores estimat1.439.061 kr.Markedet · 1992199.243 kr.Markedet · 1993152.456 kr.Markedet · 1994231.221 kr.Markedet · 1995304.145 kr.Markedet · 1996331.167 kr.Markedet · 1997183.903 kr.Markedet · 1998327.391 kr.Markedet · 1999297.242 kr.Markedet · 2001371.818 kr.Markedet · 20022.619.718 kr.Markedet · 2003531.000 kr.Markedet · 2004537.195 kr.Markedet · 2005597.375 kr.Markedet · 2006682.099 kr.Markedet · 2007668.647 kr.Markedet · 2008688.353 kr.Markedet · 2009548.287 kr.Markedet · 2010921.167 kr.Markedet · 2011393.353 kr.Markedet · 2012754.374 kr.Markedet · 20131.398.005 kr.Markedet · 2014341.610 kr.Markedet · 2015486.455 kr.Markedet · 2016850.013 kr.Markedet · 2017343.557 kr.Markedet · 2018477.723 kr.Markedet · 2019694.902 kr.Markedet · 2020769.006 kr.Markedet · 20211.926.350 kr.Markedet · 2022888.245 kr.Markedet · 2023886.239 kr.Markedet · 2024774.434 kr.Markedet · 2025952.791 kr.Markedet · 2026708.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.439.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryggervænget 5, 3. th
4400 Kalundborg		59 m²0 m01-10-20261.500.000 kr.25.424 kr./m²
Bryggervænget 1, 2. th
4400 Kalundborg		59 m²36 m29-05-20251.505.000 kr.25.508 kr./m²
Bryggervænget 5, 3. mf
4400 Kalundborg		97 m²0 m10-03-20251.975.000 kr.20.361 kr./m²
Bryggervænget 3, 1. mf
4400 Kalundborg		97 m²18 m27-05-20251.850.000 kr.19.072 kr./m²
Bryggervænget 3, 1. tv
4400 Kalundborg		98 m²18 m03-01-20241.850.000 kr.18.878 kr./m²
Bryggervænget 1, st. mf
4400 Kalundborg		99 m²36 m24-04-20241.650.000 kr.16.667 kr./m²
Bethesdagade 10, 1.
4400 Kalundborg		61 m²456 m02-08-20261.600.000 kr.26.230 kr./m²
Skibbrogade 28A
4400 Kalundborg		61 m²507 m18-05-20251.495.000 kr.24.508 kr./m²
Torvet 13A, 1.
4400 Kalundborg		60 m²662 m04-07-20241.995.000 kr.33.250 kr./m²
Blegdammen 40, 1. th
4400 Kalundborg		61 m²606 m16-09-20261.100.000 kr.18.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden