Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Ole Lundsvej 5

Villa · 103 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.249 kr/m².1.823.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOle gns: 17.184 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.494.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,54 pct. siden jan. 1994
277k650k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202429. jan. 1994653.217 kr.11. jan. 1998802.645 kr.19. mar. 1998802.645 kr.31. maj 20261.770.000 kr.I dag · vores estimat1.494.888 kr.Markedet · 1992276.864 kr.Markedet · 1993509.232 kr.Markedet · 1994395.726 kr.Markedet · 1995477.611 kr.Markedet · 1996455.981 kr.Markedet · 1997545.900 kr.Markedet · 1998604.507 kr.Markedet · 1999682.066 kr.Markedet · 2000642.308 kr.Markedet · 2001683.302 kr.Markedet · 2002607.700 kr.Markedet · 2003849.029 kr.Markedet · 2004906.091 kr.Markedet · 2005891.362 kr.Markedet · 20061.135.472 kr.Markedet · 20071.361.042 kr.Markedet · 20081.438.189 kr.Markedet · 20091.051.321 kr.Markedet · 20101.033.811 kr.Markedet · 2011891.568 kr.Markedet · 20121.254.849 kr.Markedet · 20131.062.033 kr.Markedet · 2014988.388 kr.Markedet · 20151.064.917 kr.Markedet · 2016974.277 kr.Markedet · 2017971.599 kr.Markedet · 20181.034.223 kr.Markedet · 20191.058.943 kr.Markedet · 20201.112.400 kr.Markedet · 20211.242.283 kr.Markedet · 20221.334.777 kr.Markedet · 20231.155.042 kr.Markedet · 20241.392.251 kr.Markedet · 20251.426.344 kr.Markedet · 20261.516.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1994 · Alm. Salg
653.217 kr.
11. jan. 1998 · Alm. Salg
802.645 kr.
19. mar. 1998 · Alm. Salg
802.645 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
1.494.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.770.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte802.645 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg802.645 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte653.217 kr.
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Lundsvej 21
4400 Kalundborg		97 m²152 m04-11-20251.695.000 kr.17.474 kr./m²
Ole Lundsvej 14
4400 Kalundborg		80 m²106 m10-02-20251.505.000 kr.18.812 kr./m²
Ole Lundsvej 6
4400 Kalundborg		165 m²32 m27-08-20252.775.000 kr.16.818 kr./m²
Ole Lundsvej 8
4400 Kalundborg		165 m²47 m03-06-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Chr Den 2 Vej 12
4400 Kalundborg		100 m²114 m09-09-20251.725.000 kr.17.250 kr./m²
Lerchenfeldvej 16
4400 Kalundborg		102 m²361 m15-09-20252.195.000 kr.21.520 kr./m²
P Paludansvej 6
4400 Kalundborg		99 m²152 m06-02-20241.695.000 kr.17.121 kr./m²
Ulshøjvej 5
4400 Kalundborg		103 m²739 m11-12-20251.500.000 kr.14.563 kr./m²
Riddervænget 5
4400 Kalundborg		105 m²611 m31-08-20241.000.000 kr.9.524 kr./m²
Valentin Jensensvej 22
4400 Kalundborg		112 m²150 m09-06-20251.495.000 kr.13.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden