Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lensmandsvænget 4

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.566 kr/m².1.721.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLensmandsvænget gns: 12.405 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.471.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,48 pct. siden jul. 2025
290k629k968k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat1.471.532 kr.Markedet · 1992290.304 kr.Markedet · 1993533.952 kr.Markedet · 1994414.936 kr.Markedet · 1995500.796 kr.Markedet · 1996478.116 kr.Markedet · 1997572.400 kr.Markedet · 1998633.852 kr.Markedet · 1999715.176 kr.Markedet · 2000673.488 kr.Markedet · 2001716.472 kr.Markedet · 2002637.200 kr.Markedet · 2003890.244 kr.Markedet · 2004950.076 kr.Markedet · 2005934.632 kr.Markedet · 20061.190.592 kr.Markedet · 20071.427.112 kr.Markedet · 20081.508.004 kr.Markedet · 20091.102.356 kr.Markedet · 20101.083.996 kr.Markedet · 2011934.848 kr.Markedet · 20121.315.764 kr.Markedet · 20131.113.588 kr.Markedet · 20141.036.368 kr.Markedet · 20151.116.612 kr.Markedet · 20161.021.572 kr.Markedet · 20171.018.764 kr.Markedet · 20181.084.428 kr.Markedet · 20191.110.348 kr.Markedet · 20201.166.400 kr.Markedet · 20211.302.588 kr.Markedet · 20221.399.572 kr.Markedet · 20231.211.112 kr.Markedet · 20241.459.836 kr.Markedet · 20251.495.584 kr.Markedet · 20261.590.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.471.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lensmandsvænget 8
4400 Kalundborg		131 m²39 m14-11-20231.625.000 kr.12.405 kr./m²
Asser Rigsvej 4
4400 Kalundborg		107 m²134 m09-04-20261.600.000 kr.14.953 kr./m²
Riddervænget 5
4400 Kalundborg		105 m²104 m31-08-20241.000.000 kr.9.524 kr./m²
Esbern Snaresvej 26
4400 Kalundborg		111 m²272 m28-05-20241.700.000 kr.15.315 kr./m²
Ulshøjvej 5
4400 Kalundborg		103 m²335 m11-12-20251.500.000 kr.14.563 kr./m²
Lerchenfeldvej 16
4400 Kalundborg		102 m²306 m15-09-20252.195.000 kr.21.520 kr./m²
Lerchenfeldvej 56
4400 Kalundborg		114 m²364 m01-01-20252.395.000 kr.21.009 kr./m²
Valentin Jensensvej 22
4400 Kalundborg		112 m²513 m09-06-20251.495.000 kr.13.348 kr./m²
Fru Ingesvej 8
4400 Kalundborg		115 m²341 m17-03-20251.675.000 kr.14.565 kr./m²
Mosevangen 53
4400 Kalundborg		110 m²835 m01-01-20252.030.000 kr.18.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden