Assensvej 66, Ellested, 5853 Ørbæk — Villa · 72 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 689 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.385 kr/m².612.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering811.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2603,52 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2022 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte30.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremosevej 9, Lindeskov 5853 Ørbæk	70 m²	1,0 km	07-01-2026	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Vinkelvej 1 5853 Ørbæk	70 m²	3,2 km	18-12-2024	525.000 kr.	7.500 kr./m²
Hellerupvej 43, Herrested 5853 Ørbæk	72 m²	3,6 km	09-03-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Kokkehavevej 2A, Svindinge 5853 Ørbæk	67 m²	3,9 km	15-06-2024	220.000 kr.	3.284 kr./m²
Odensevej 21 5853 Ørbæk	84 m²	3,2 km	11-01-2024	775.000 kr.	9.226 kr./m²
Lærkevej 5 5853 Ørbæk	89 m²	3,0 km	14-01-2026	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Lærkevej 10 5853 Ørbæk	90 m²	3,0 km	13-10-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	3,1 km	20-04-2026	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	3,1 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Skovparken 13, Måre 5853 Ørbæk	100 m²	3,1 km	13-01-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu