Assensvej 43B, 5853 Ørbæk — Landejendom · 173 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 93.193 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 93193 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.021 kr/m².2.160.973 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)93193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.184.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	2,8 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	3,4 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested 5853 Ørbæk	203 m²	2,9 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Kullerupvej 13, Gl Fjellerup 5853 Ørbæk	145 m²	3,8 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	4,4 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Kildegårdsvej 2, Svindinge 5853 Ørbæk	129 m²	3,2 km	29-06-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Odensevej 50, Kastel 5853 Ørbæk	110 m²	2,8 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	4,4 km	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Åsvej 1 5853 Ørbæk	236 m²	3,0 km	18-03-2026	589.732 kr.	2.499 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	4,2 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu