Assensvej 310, 5642 Millinge — Villa · 183 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 9.152 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 9152 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5642 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.474 kr/m².1.823.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 10.744 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5642-snit 14.052 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.996.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 332 5642 Millinge	251 m²	419 m	26-11-2025	3.335.000 kr.	13.287 kr./m²
Assensvej 516, Faldsled 5642 Millinge	195 m²	3,6 km	28-12-2025	3.065.000 kr.	15.718 kr./m²
Assensvej 216 5642 Millinge	112 m²	1,1 km	12-03-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Assensvej 488, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	3,3 km	22-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 510, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	3,5 km	25-11-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Assensvej 544, Faldsled 5642 Millinge	224 m²	4,1 km	31-08-2025	1.900.000 kr.	8.482 kr./m²
Assensvej 509, Faldsled 5642 Millinge	121 m²	3,5 km	27-10-2024	1.340.000 kr.	11.074 kr./m²
Lindegårdsvej 33 5642 Millinge	168 m²	1,2 km	04-09-2024	900.000 kr.	5.357 kr./m²
Ahornvej 5, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	2,5 km	11-09-2024	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Strandgyden 7 5642 Millinge	168 m²	2,4 km	11-09-2026	1.295.000 kr.	7.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu