Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asminderødgade 51

Villa · 168 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.756 kr/m².5.847.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.626.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+185,70 pct. siden maj 2015
402k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20151.875.000 kr.29. feb. 20201.619.500 kr.18. aug. 20201.619.500 kr.I dag · vores estimat4.626.937 kr.Markedet · 1992992.208 kr.Markedet · 1993961.128 kr.Markedet · 19941.018.248 kr.Markedet · 1995973.224 kr.Markedet · 1996966.336 kr.Markedet · 19971.611.960 kr.Markedet · 19981.665.552 kr.Markedet · 19991.862.112 kr.Markedet · 20002.190.384 kr.Markedet · 20012.649.696 kr.Markedet · 20022.150.232 kr.Markedet · 20031.536.528 kr.Markedet · 20042.079.000 kr.Markedet · 20052.741.424 kr.Markedet · 20063.426.024 kr.Markedet · 20073.371.088 kr.Markedet · 20083.718.008 kr.Markedet · 20091.766.856 kr.Markedet · 20102.461.200 kr.Markedet · 20112.315.544 kr.Markedet · 20123.671.304 kr.Markedet · 20132.476.992 kr.Markedet · 20143.129.168 kr.Markedet · 20152.792.328 kr.Markedet · 20163.302.712 kr.Markedet · 20173.553.872 kr.Markedet · 20184.142.544 kr.Markedet · 20193.790.416 kr.Markedet · 20203.699.696 kr.Markedet · 20214.891.488 kr.Markedet · 20225.460.000 kr.Markedet · 20235.077.800 kr.Markedet · 20244.826.808 kr.Markedet · 20255.055.624 kr.Markedet · 20265.684.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.619.500 kr.
18. aug. 2020 · Alm. Salg
1.619.500 kr.
I dag · vores estimat
4.626.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerskifte1.619.500 kr.
  • feb.Ejerskifte1.619.500 kr.
  • 2015majSolgt, tinglyst skøde1.875.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødgade 41
3480 Fredensborg		188 m²83 m07-04-20245.700.000 kr.30.319 kr./m²
Asminderødgade 39
3480 Fredensborg		138 m²108 m22-09-20255.375.000 kr.38.949 kr./m²
Båstrupvej 120
3480 Fredensborg		163 m²439 m19-01-20244.650.000 kr.28.528 kr./m²
Båstrupvej 224
3480 Fredensborg		165 m²603 m25-06-20244.200.000 kr.25.455 kr./m²
Asminderødhave 22
3480 Fredensborg		175 m²417 m12-07-20267.800.000 kr.44.571 kr./m²
Asminderødhave 22
3480 Fredensborg		175 m²417 m28-10-20246.500.000 kr.37.143 kr./m²
Frederiksyndestvej 10
3480 Fredensborg		165 m²613 m01-03-20254.900.000 kr.29.697 kr./m²
Asminderødhave 44
3480 Fredensborg		175 m²449 m11-09-20257.400.000 kr.42.286 kr./m²
Kirkevangen 95, Asminderød
3480 Fredensborg		170 m²702 m09-12-20257.450.000 kr.43.824 kr./m²
Vilhelmsro 251
3480 Fredensborg		168 m²871 m23-04-20244.500.000 kr.26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden